欢迎您的到来!加入收藏   设置首页

香港马会2020年开奖日期安排

湖南重点检查房屋渗漏等问题
发布时间:2021-11-22 浏览:

  9月10日,湖南省住房和城乡建设厅公布了“关于开展房地产市场‘双随机、一公开’抽查检查的通知”,检查对象即2020年以来,各市州、县市区在建房地产开发项目、商品房销售项目、住房租赁和物业管理服务项目。

  通知规定,每个市州的检查项目不少于10个,包括房地产开发项目3个、商品房销售项目3个、住房租赁项目1个、物业服务项目3个。

  就房地产开发项目的检查来看,将重点检查落实工程建设(含消防)法律法规规章情况。具体包括:房地产开发企业违法违规开工建设;未按施工图设计文件(含消防)开发建设;未按房屋买卖合同约定如期交付;房屋渗漏、开裂、空鼓、消防等质量问题突出;未按完整居住社区建设标准建设配套设施。

  在商品房销售项目的检查上,重点检查落实《城市房地产开发经营管理条例》《城市商品房预售管理办法》《商品房销售管理办法》以及《房地产经纪管理办法》等情况。具体包括:发布虚假违法房地产广告,发布虚假房源信息;捂盘惜售,囤积房源;挪用交易监管资金;套取或协助套取“经营贷”“消费贷”等非个人住房贷款用于购房;协助购房人非法规避房屋交易税费;违规收取预付款、“茶水费”等费用,变相涨价;利用不公平格式条款侵害消费者权益;捆绑销售车位、储藏室;捏造、散布不实信息,扰乱市场秩序。

  此次检查还将检查住房租赁项目,重点检查落实《商品房屋租赁管理办法》等情况。具体包括:未提交开业报告即开展经营;未按规定如实完整报送相关租赁信息;网络信息平台未履行信息发布主体资格核验责任;克扣租金押金;采取暴力、威胁等手段强制驱赶租户;存在“高进低出”“长收短付”等高风险经营行为;未按规定办理租金监管;违规开展住房租赁消费贷款业务。

  就物业服务项目的检查来看,将重点检查落实《湖南省物业管理条例》《高层民用建筑消防安全管理规定》等情况。具体包括:未按照物业服务合同约定内容和标准提供服务;未按规定公示物业服务、小区停车及其他有偿服务的收费项目、收费标准、收费方式和投诉电话,以及业主共有部分的经营与收益情况、维修资金使用情况等信息;超出合同约定或公示收费项目标准收取费用;擅自利用业主共有部分开展经营活动,侵占、挪用业主共有部分经营收益;未按法律法规规定要求做好物业公共部位消防安全管理,香港金元宝高手论坛,以及电梯等特种设备安全防范服务,履行消防安全和特种设备安全管理责任;物业服务合同依法解除或者终止后,无正当理由拒不退出物业服务项目。

  值得关注的是,检查工作完成之后,澳门金六彩开奖现场将形成结果通报,对违反法律法规的房地产开发企业、房屋经纪机构、物业服务企业交由市州住房城乡建设主管部门依法依规查处。检查中发现的涉嫌合同诈骗、非法集资、发布虚假广告、价格违法、违规开展住房租赁消费贷款业务,以及未取得规划许可开工建设等问题线索移交公安、市场监管、自然资源、金融监管和网信等部门调查处理。



上一篇:浴室装修效果图 私密多彩的小空间


下一篇:德州:违规使用夹芯泡沫彩钢板查封!